Venta Dúplex
Paris 16ème Muette

Dúplex único – Edificio Walter

París 75016 - Edificio Walter - Polo Properties le ofrece este dúplex familiar y único de 549 m², situado en un conjunto inmobiliario catalogado, construido en 1928 por el renombrado arquitecto Jean Walter.

Dentro de una residencia prestigiosa y altamente segura con conserje residente, a dos pasos del Jardín de Ranelagh, esta propiedad se compone de lo siguiente:

- Planta baja: una galería de entrada con una majestuosa escalera, un altillo con vistas al salón principal, cuatro amplios dormitorios (32 m², 26 m², 24 m² y 20 m²), tres cuartos de baño/ducha, una zona de bienestar con spa, hammam y sauna, así como un vestidor a medida.

- Planta jardín: salón de 73 m² con una altura de techo de 7,30 m (orientado al suroeste), que da a un jardín privado de 420 m².
Un segundo salón con despacho y chimenea, un comedor, un dormitorio con cuarto de baño con ducha contiguo, un gimnasio equipado, una cocina comedor, una despensa y una cámara frigorífica.

Diseñado con materiales nobles y equipado con instalaciones de alta gama (domótica avanzada, ascensor privado), este dúplex combina comodidad, elegancia y calidad de vida.

Anexos: un estudio (18,27 m²), un garaje doble (29 m²), un lavadero (6,67 m²).

Diagnóstico del dúplex:
DPE: D (297 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (61 kg CO₂/m²/año)
Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: entre 8710 € y 11 850 €.

Diagnóstico del estudio:
DPE: F (371 kWh/m²/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: F (79 kg CO₂/m²/año)
Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: entre 340 € y 520 €.

Gastos medios anuales de las parcelas: 30 800 €.
Copropiedad de 88 lotes.
Procedimiento en curso: no.

Honorarios de transacción del 2,91 % IVA incluido a cargo del comprador. Precio neto de venta: 10 500 000 €.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr.

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